新房商铺价格开发商自行约定,与政府备案价无关吗？

开发商与政府备案价是有关联的。在中国，商品房的销售价格需要进行政府备案，并且开发商不得高于备案价格销售商品房。备案价格是由政府部门对房屋的价格进行审核，并在备案表中予以公示。

商铺有备案价和成交价不一怎么办

如果商铺的备案价高于成交价，可以向相关部门进行投诉和举报。商铺的备案价是政府规定的最高价，开发商在销售时必须遵守该价格，不得高于备案价。如果开发商将成交价定得高于备案价，那么这是违法行为，您可以向房地产主管部门或消费者协会等机构进行投诉和举报。同时，您也可以通过法律途径来保护自己的权益，维护自己的合法权益。

商铺受备案价限制吗

商铺的销售价格同样受到政府备案价的限制，开发商在定价时必须遵循政府的相关规定，不能高于备案价。无论是商品房还是商铺，都需要在销售前向政府进行备案，备案价也就成为了政府对于房产市场的监管手段之一。因此，商铺的售价与备案价也有着密切的关系。